東急ライフィア

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PEOPLE社員紹介

東急(株)にも
テナント様にも。
Winwinの関係を
築く仕事。

賃貸運営部Y.S

PROFILE
大学時代はサークル活動で学園祭を取り仕切るなど、活躍していた。そのときの達成感が忘れられずに、社会人となった今も、なにより人のために役立つことを目指して、日々の業務に当たっている。

素の自分を見てくれていると、
入社を決意。

素の自分を見てくれていると、入社を決意。PEOPLE_COLUMN_01

就活に臨むうえで目標としていたことは、BtoBも、BtoCも事業として行っている会社に就職することでした。学生時代にあるキャラクターショップでアルバイトをしており、お客様と接する経験はあったため、今まで経験したことのない企業と企業の取り引きのなかで仕事がしてみたいという希望がありました。

同時にBtoBだけでは、もしも自分に合わないときに壁にぶつかるかもと考え、BtoCも選択できる会社がいいとも考えていました。東急ライフィアは、その希望を満たしているうえに、選考のプロセスで素の自分をしっかり見てくれていると実感したため、入社を決めました。

入社後は、主な業務として、東急(株)の代理として契約書の作成、取引先との契約内容の調整などを行っています。法律に特別な知識があるわけではなく、当初は戸惑うこともありましたが、上司や先輩方のアドバイスで、なんとか乗り切ることができました。そして、OJTトレーナーの先輩が異動になり、それまで先輩のサポート業務をしていましたが、独り立ちすることになりました。これも最初はうまくいかなくて、まわりの皆さんの力もお借りして、最近、ようやく手応えを感じ始めているところです。

裁量権は大きく、
その分責任も大きい。

裁量権は大きく、その分責任も大きい。PEOPLE_COLUMN_02

具体的な仕事内容は、東急(株)からの受託業務として、各種契約書を作成するというものです。私たちのチームの管理物件の大半は土地です。
オーナー様の所有する土地をテナント様が借りて店舗経営をするためには、様々な条件があります。オーナー様の窓口を東急(株)が、テナント様の窓口を当社が行い、テナント様との折衝を繰り返し、法的課題をクリアして、契約締結まで行います。

東急(株)の受託業務ではありますが、私たちに与えられた裁量権は大きく、任せてもらえる範囲も広い。それだけ責任も重いと痛感しています。そのためテナント様と折衝などを行う場合は、東急の看板を背負っているという意識で臨みます。失敗はできないぞと、自分自身に言い聞かせたり、ですね。

以前、テナント様の入れ替え案件を担当しました。退去するテナント様の資産を活かせないか等、弁護士さんへ相談しながら進める案件でした。次に入居されるテナント様の誘致を含め、社内相談しながら最善策を模索して進めました。特殊な案件でしたが、交渉プロセスはとても良い経験になり、そして法律面での知識が広がりました。上司の指導をいただきながらでしたが、自分のなかでは成長につながった案件だったと自負しています。

自分自身の考えが
採用されたときの喜び。

自分自身の考えが採用されたときの喜び。PEOPLE_COLUMN_03

入社当初は、社会人の“ホウレンソウ”について意識もあまり感じていなくて、ある案件を一人で抱え込んで、スケジュールを組み直さないといけない事態を招いたことがあります。そこから早めの報告・連絡・相談はとても大切だと実感しました。また同時に契約書は日付が非常に重要なのだと思い知りました。

そんな私ですが、社内の別部署の方から、法的な相談をいただくこともあって、私の知識が役立ったときには、とてもやりがいを感じます。人に貢献できていると思えるのは、何物にも代えがたい喜びだと思うのです。

社会人になって、東急ライフィアに入社して、初めて法律に触れ、業務を担当しましたが、現在の仕事が好きです。法律を極めたいという野心も持っているほどなんです(笑)。
東急(株)とテナント様がwinwinの関係を構築できるよう、契約に関して折衝や法的課題をクリアし、契約締結まで行っていく業務。そのプロセスで私の考えが採用されたときには、大きな達成感を感じます。両者にとって最良の契約を締結するために、私自身、これからも努力を惜しまずに課題に向き合っていきたいと考えています。

  • 責任感
    テナント様は、東急(株)との契約を行っていると思っています。つまり、代理とはいえ私の対応が東急㈱の対応と思われることになります。東急の看板を背負っていることの責任。特に外部の方々にお会いするときやコミュニケーションをはかるとき、常に意識していることです。
  • 責任感 達成感責任感 達成感
  • 達成感
    学生時代から友人や家族の役に立ったと思えると、喜びを感じます。社会人として仕事をするなかでも、誰かの役に立つことを求めていきたいと考えています。今の私ではまだ立派なことは言えませんが、きっと特別な達成感や充足感が得られると思うのです。
1日の流れ
  • 08:30
    スライド勤務で早めに出社。出社後はメールチェック。一日の予定を確認するうえでも大切な時間。
  • 09:00
    契約書の作成。法律書なども傍らに、文面と格闘している。
  • 11:30
    契約チーム内のミーティング。情報共有は業務を進めるうえで必須。
  • 12:30
    本社のある用賀でお野菜多めのランチを摂ることにしている。
  • 13:30
    取引先とリモートで契約内容についてミーティングを行うこともある。
  • 15:30
    このあとのリモート会議のために、東急への報告書や資料の作成を行う。
  • 17:30
    特別なことはなければ、スライド勤務定時にて退社。ONとOFFの切り替えは大切。
休日休暇の過ごし方

休日休暇の過ごし方

最近はもっぱら関西方面へハマっています。特にお気に入りは大阪のテーマパーク。年間パスポートを購入しているほど大好きなんです。そこで過ごす時間は私にとっては特別なもの。有給休暇も取りやすく、金曜か月曜を有休にして、3日間の非日常を楽しんでいます。

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