土地活用のご相談（土地）

STEP 2

ご売却物件の調査・査定ご売却物件を綿密に調査し、市場動向や周辺の取引事例、現在販売中の物件との比較から価格査定を行い適正に算出いたします。

STEP 3

売却価格の決定・媒介契約の締結正式にご売却の意思が決まりましたら、査定価格を参考にして、売却価格を決定し当社と媒介契約を締結していただきます。

STEP 4

販売活動お客様と相談の上、ご依頼いただいた物件を早期に確実に売却するため積極的な販売活動を行います。

STEP 5

現地案内現地案内をします。安心で安全で快適な部屋を判断するためには、実際現地に行って確認しなければなりません。納得されるまでご案内いたします。

STEP 6

購入希望のお客様と契約条件の調整購入希望のお客様から正式に購入の意思表示があり次第、購入希望のお客様とご売却条件、引渡日等などの具体的な契約条件の調整を行います。

STEP 7

ご売却物件の再調査ご売却価格及び諸条件の調整が完了し合意に達しましたら、取引の安全を期するために更なる物件の再調査を行います。

STEP 8

買主様への重要事項の説明買主様への重要事項説明重要事項説明書を作成します。不動産売買契約に先立ち、買主様に対して、宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について書面を交付のうえ説明するよう、法律上義務づけられています。

STEP 9

不動産売買契約の締結「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。「不動産売買契約書」には、条件交渉で合意に達した事項を盛り込み、売主様・買主様双方に交付します。契約内容を確認後、双方ご署名ご捺印をいただき、買主様より手付金をお受け取りいただきましたら、無事契約成立です。

STEP 10

ご売却物件の引渡準備引渡日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越などを行います。

STEP 11

残代金の受領・ご売却物件の引渡残代金を受取り、固定資産税を精算して所有権の移転登記の申請をします。
最後に買主様に物件をお渡しして、ご売却物件の引渡を行い、取引は完了いたします。